Fiche métier · courtage
Courtier en crédit immobilier
Le courtier en crédit immobilier accompagne l'emprunteur dans le montage de son financement et négocie les conditions auprès des banques. Immatriculé ORIAS en tant qu'IOBSP, il exerce en agence, en réseau ou en indépendant.
Missions du courtier en crédit immobilier
- Étudier la capacité d'emprunt et le projet du client.
- Monter le dossier et le présenter aux banques partenaires.
- Négocier taux, assurance emprunteur et conditions.
- Accompagner jusqu'au déblocage des fonds.
- Développer un réseau de prescripteurs (agents immobiliers, notaires).
Salaire
Salarié
26 000 à 40 000 € brut/an + commissions sur dossiers signés.
Indépendant
Commissions par dossier : 40 000 à 90 000 €+ pour un mandataire performant.
Métier très lié au volume de dossiers et au marché du crédit.
Salarié ou indépendant ?
En salariat
En agence de courtage (réseau national ou cabinet local) : formation, apport de leads, salaire + variable.
Recruter un salarié →En indépendant / mandataire
En mandataire de réseau : forte autonomie, commissions élevées, développement de son propre flux d'affaires.
Recruter un mandataire →Questions fréquentes
Faut-il un agrément pour être courtier en crédit ?
Oui : la capacité professionnelle IOBSP (niveau 1 le plus souvent) et une immatriculation à l'ORIAS sont obligatoires.
Le métier recrute-t-il en ce moment ?
Le recrutement suit le marché du crédit immobilier ; les réseaux recrutent en continu des profils commerciaux, salariés comme mandataires.
Quelle différence entre salarié et mandataire ?
Le salarié perçoit un fixe + variable et bénéficie de l'apport de leads ; le mandataire est indépendant, rémunéré aux commissions, et développe son propre portefeuille.
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